Archive for enero, 2014

Certificacion de terrenos para edificaciones   no comments

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Este título habla del mercado inmobiliario y dentro de él de los terrenos y sus clases,nos encontramos|estamos|tenemos|los percibir tres tipos de terrenos: terreno urbanizable, suelo rustico y suelo urbano, comenzaremos por este del final:

Terreno urbano ó terreno reglado, este tipo de suelo se subdivide en terreno consolidado y terreno no consolidado, el terreno consolidado es aquel que posee los siguientes servicios: agua, accesos, electricidad y evacuación; y el terreno no consolidado que consiste en el tipo de terreno que le falta alguno de los servicios antes expresados y suele estar rodeado de edificios, el porcentaje obedece a la Regulación de las comunidades autónomas sobre la ley de las cesiones al ayuntamiento.

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Suelo Urbanizable, suele ser el terreno más cercano a las ciudades y se subdivide en suelo delimitado ó sectorizado ó programado, que es el adecuado para construir fuera de la red urbana, es decir, se puede construir ipso facto, este terreno tiene que tener los cuatro abastecimientos que comentamos en el suelo urbano que son : ilumunación, agua ,accesos y evacuación sin embargo, el suelo no delimitado no sectorizado ó no programado, es en el que se permitirá construir en él, pero de manera no próxima, ya que primero se desarrolla el suelo programado y posteriormente el no programado.

Terreno rustico, que es terreno no urbanizable, dentro de este clase de suelo rustico destacamos el terreno de particular protección,acerca de el cual los consistorios rechazan edificar por motivos arqueológicas, por ser sitio histórico ó por temas medio ambientales. Suele suceder que nosotros poseamos un suelo que el ayuntamiento lo haya considerado rustico de especial protección por los motivos que sean, en el interior de la publicación del plan general local, si aquella designación no nos gusta, podemos argumentar en un plazo de 15 días desde la publicación del plan, y el consistorio nos tiene que contestar necesariamente, pero no hay un lapso dispuesto para dicha cuestion por parte del ayuntamiento. Si el consistorio no admite dicha alegación nos queda interponer un recurso de reposición y el ayuntamiento posee un plazo de 1 mes para responder, si no lo realiza se aprecia silencio administrativo y por lo tanto denegado. El último recurso que encontramos es en un periodo de 6 meses ir a juicio, al contencioso administrativo donde permaneceriamos más de 1 año y medio pleiteando con la administración, hasta que resuelva el tribunal de turno y estimen nuestro terreno como suelo rustico común.

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Si tenemos una agencia y estamos estudiando vender únicamente terrenos tanto urbanos como rústicos, lo primero que hay que hacer es optimizar correctamente el siteweb realizando un buen seo web. El posicionamiento web en buscadores, es vital para que presentes tus productos los probables compradores por la red.

Los tipos de propiedades que intermedian el sector del inmueble son: los residenciales de pisos, la inversión comercial, los industriales, el rural (granjas y fincas rústicas), propiedades con objetivos especiales y propiedades públicas.

Los tipos de sectores del inmueble según las propiedades que se interceden pueden ser:

-mercado residencial: urbano, suburbano y rural.

– mercado comercial: despachos, almacenes, teatros, garajes y hoteles.

– mercado agrícola: bosques, pastos campos de cultivo, tierras agricolas y granjas.

-segmento industrial: naves y emplazamientos industriales.

– mercados de objetivos especiales: cementerios, santuarios, clubs deportivos, parques y propiedad pública.

Los tipos de mercados del inmueble según se transfiera el derecho de propiedad ó no son:

-sector de propiedad: en el que se transfiere los derechos

– negocio de utilización: además llamado negocio de arrendamiento en el que se transmite la utilización del sitio.

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Biografia de musicos   no comments

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Raimundo Lulio ó también más conocido por Ramón Llull, nació en Mallorca en el año 1233 y murió el 29 de junio del año 1315 dicen que cuando viajaba en barco a la isla de Mallorca, en estas fechas las islas Baleares pertenecían al reino de Aragón, fue misionero y  estaba relacionado con órdenes religiosas cristianas como la de los franciscanos, por todo esto la iglesia le ha nombrado beato y su día se celebra el 27 de noviembre. Aunque lo importante de este personaje es que destacó en varias disciplinas como la música, poesía y la teología.

A Ramón Llull se le atribuye el invento de la rosa de los vientos, y en ser uno de los pioneros en utilizar la lengua neolatina en todos sus escritos científicos y técnicos e incluso novelas publicadas. En aquella época no existían clínicas de rejuvenecimiento facial y tratamiento de estrías como vs pueden comprender.

En el año de nacimiento de Ramón LLull, Jaime I acabada de incorporar Mallorca al reino de Aragón, las islas Baleares era un punto estratégico de mezcla de culturas cristianas, árabes y judías, y en este enclave en donde se desarrolló este intelectual y uno de los grandes personajes de la Edad Media por su divulgación literaria en temas como la filosofía, química y teología.    

En el periodo de juventud, y primera parte de su vida donde llega a casarse y tener hijos, ya en la corte del rey Jaime I, en donde se desarrolla su periodo de creación musical con la composición de canciones de temas amorosos y picarescos que eran cantados por trovadores de la época. En la corte empieza siendo paje del hijo del rey Jaime I, es decir el futuro rey de Mallorca, pasando a ser formador de dicho infante por su capacidad intelectual, llegando a ser mayordomo real en la corte, según se dice, en esta fechas su vida era desordenada por el lujo que le rodeaba y relaciones amorosas con las doncellas de la corte.

Cuando rondaba los  treinta años , es cuando se producen los cambios más relevantes en la vida de este personaje al tener unas visiones relacionadas con Cristo, cambiando totalmente su vida abandonando a su mujer e hijos, cediéndoles su patrimonio, dedicándose a partir de este momento a predicar la palabra de Dios, recaló en la corte de Jaime II ya rey , donde empezó  a escribir, publicando el Arte demostrativo , con dicha obra obtuvo los fondos para construir un monasterio en Mallorca concretamente el de Miramar, para formar cristianos para evangelizar tierras árabes . Conocía el idioma árabe debido a las enseñanzas de un esclavo que tenía de ese origen. Su obsesión era evangelizar a todos los judíos y musulmanes que pudiera, viajando por todo centro Europa, norte de África y tierra santa para dicho fin, durante este periodo hay escrita gran cantidad de obras, muchas de ellas no se han traducido al castellano aún. En el año 1286 lo nombran profesor de la Universidad de Paris insistiendo en promover otra Cruzada , como sus exigencias no llegaron a buen puerto , quizás por no ser religioso , pasa a formar parte de la Orden franciscana y el rey Jaime le otorga la dispensa para poder predicar dentro de las mezquitas y sinagogas del reino de Aragón.

En el año 1305, diez años antes de su fallecimiento y siguiendo con su obsesión de realizar una guerra Santa sobre las zonas musulmanas crea Rex Bellator, que era un propósito, por parte de él, para conquistar granada , Almería y zonas del norte de África para la tutela de un rey soltero ó viudo y un mismo ejercito.

 

 

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